成都社保代缴_企业社保代办_社保基数_社保查询_社保政策_个人社保_五险一金 | 社保028

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社保缴费计算方法

企业社保缴费基数不同,缴纳费用不同

企业社保费用=养老基数×养老比例+医疗基数×医疗比例+失业基数×失业比例+生育基数×失业比例+工伤基数×工伤比例。

公式如上:【注:比例=企业承担比例+个人承担比例】

以成都最低企业社保费用计算为例:【包含大病医疗】

社保费用:942.98=2193×(19%+8%)+3067×(0.6%+0.4%)+3067×(6.5%+2.0%)+3067×(1%+0%)+3067×(0.8%+0%)+3067×(0.14%+0%)

企业社保 VS 个人社保

企业社保 个人社保
● 险种

养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险

五险齐全

● 买房

企业社保连续缴满12个月

有购房资格

● 费用

缴费比例相同

社保基数不同,缴费不同

● 生育

生孩子可报销生育保险

● 医疗

医保个人账户有余额

● 其他

失业可以领取失业金

发生工伤可进行工伤报销

● 险种

养老保险、医疗保险

只能购买两险

● 买房

个人社保无论买多久

没有购房资格

● 费用

40%,60%,80%,100%四个档次

只能选择以上4个档次

● 生育

生孩子不可报销生育保险

● 医疗

医保个人账户无余额

● 其他

无失业金

无工伤报销

注:各地社保政策不同,以上企业社保与个人社保的区别是以成都社保相关政策为例,其他城市大同小异,具体以实际情况为准。【注:找公司代缴社保就是企业社保】

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社保卡办理

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医疗保险报销

免费

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社保转入

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¥200

公积金转入

免费

¥200

生育备案

免费

¥200

社保信息修改

免费

¥200

标准服务

  • 代办五险缴纳
  • 代办住房公积金缴纳
  • 代办社保基数调整
  • 代办公积金基数调整
  • 协助提供参保证明
  • 协助提供公积金提取
  • 按月转账开具发票

西藏代办社保资质证书

社保常识

2017-2018年西藏社保缴费基数与比例|社保基数怎么算?|2016养老保险,医疗保险,生育保险最低基数及比例|最新社保缴费基数规定|西藏最低社保缴费基数

商业贷款转公积金贷款条件

  买房时由于没有缴纳公积金或其它原因不能办理公积金贷款,现在公积金缴纳了一定年限,余额也不少,能把商业贷款转换为公积金贷款吗?商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件?

商业贷款转公积金贷款条件

  借款人必须同时具备以下这些条件:

  1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

  3、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

  5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理核心审定的资产作为抵押或质押;

  6、转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

  7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

  8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。

商业贷款转公积金贷款条件 第1张

商业贷款转公积金贷款需要准备的材料

  1、转公积金贷款申请表;

  2、户口簿及其复印件;

  3、身份证及其复印件;

  4、房屋所有权证复印件;

  5、房地产评估报告;

  6、原商业借款合同及其复印件;

  7、原商业借款还贷情况表;

  8、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件);

  9、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件);

  11、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。

商业贷款转公积金贷款流程

  1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后,填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

  2、住房公积金管理核心审核同意办理转公积金贷款后,借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估;

  3、住房公积金管理核心审核确定转公积金贷款的额度和期限,在住房公积金管理核心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后,签订个人住房抵押借款合同;

  4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。

商业贷款转公积金贷款条件 第2张

商业贷款转公积金贷款的费用标准

  一般商业贷款转公积金贷款费用包括:

  抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费,一般说来至少要千元以上。银行方面也要收取相关手续费,提前还贷可能需交纳违约金。

  各地对于上述费用规定也不一样,比如在一些一线城市,对于费用具体规定如下:

  1、评估费:评估价格3‰(组合贷款转公积金贷款不需要此项费用)

  2、商业贷款转公积金贷款阶段担保费:贷款额度*6‰,每笔不低于600元

  3、公积金贷款担保费:贷款额*贷款期限*担保费率

  4、抵押登记费:贷款额*1.5‰

  5、他项权证工本费:50-80(房产局收取)

  6、印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取)

转贷要点

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;

  2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;

  3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;

  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

  5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;

  6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。