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现在的房价高的惊人,很多小伙伴买房的时候都会选择用公积金贷款买房,如果已经申请好了贷款,公积金断供在短时间内是没关系的,但是如果公积金中断的时间过长的话,会被相关部门认为是骗去公积金福利,被查到的会面临巨额的罚款。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面:
第一,公积金断供在短时间内是没关系的,但需要在六个月内继续缴存公积。现在很多城市都已经开放了个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
第二,公积金贷款的利率,比商贷低差不多三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。
当然,各地的管理办法还略有不同,比如北京就浑不在意,而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
公积金对于要买房的人来说作用还是挺大的,就算不买房按月缴纳公积金,还可以按照规定提取出来用于租房或者装修房子。现在城市里面不光房价涨了,租房子的租金也在猛涨,一年有几千块钱拿来租房也能减轻很大的经济压力。
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