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买房申请住房公积金贷款需要什么资料?

住房公积金贷款买房资料

  1、住房公积金联名卡(原件);

  2、有效身份证明(原件及两份复印件);

  3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);

  4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);

  5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);

  6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);

  7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);

  8、还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);

  9、指定评估公司的房产询价单(复印件,30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);

  10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);

  11、主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

  12、买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件);

  13、如买卖合同中有约定租赁条款的,需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件);

  14、卖方出具的延期付款证明(如需);

  15、如卖方为法人,则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章);

  16、如卖方为法人,且有代理人的银行贷款,则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章);

  17、其他需要的资料。

买房申请住房公积金贷款需要什么资料? 第1张

如何办理公积金贷款买房

  1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  5、当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

公积金买房贷款条件

  1、缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。

  2、贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;

  3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  4、申请人已按规定支付购房首付款;

  5、申请人提供符合本规定要求的担保;

  6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  7、符合公积金管委会规定的其他条件。

  以上就是关于买房住房公积金贷款的相关知识,大家买房申请住房公积金贷款的时候一定高要记得看看自己有没有这个资格,需要些什么材料。准备好材料再去申请住房公积金贷款买房,如果有什么不懂存疑的地方,大家可以咨询当地的住房公积金管理中心。