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个税抵扣:住房租金抵扣申报不用填写房东信息

  个税专项抵扣是这一个月来个税政策方面,大家议论得最多,出的新闻也是最多的。很多人在个税APP上申报住房租金专项扣除的时候,都发现需要填报房东的个人信息,而很多房东都不愿意透露自己的信息,一是觉得不安全,二是觉得是不是填了信息会交住房租金税。因此很多房东表示,要么不填,要填就要涨房租。

住房租金抵扣不用填写房东信息

  最近小编得到最新的关于个税抵扣住房租金专项扣除的消息,在个税APP上面填写住房租金专项扣除申报的时候,已经不需要填写房东信息了,所以房东们不要在变相涨房租了。

  昨日更新的个人所得税APP,不再强制要求填写房屋出租人信息,出租人的身份证号码和姓名都变成了“选填”项。

  使用过个人所得税APP的人都知道,在这之前纳税人若要享受新个税法的六项专项附加扣除中的房屋租金一项,必须详细填写租房的相关信息,包括租赁合同编号,房东姓名以及房东的身份证号码。

  而之前这一必填项也造成了房东和租客产生了很大的矛盾。很多房东担心,将个人出租信息上报给税务部门后,可能面临额外税负。APP更新后就不用填房东的个人信息了,房东也不必担心隐私泄露,被追溯补缴房屋租赁税费了。租房一族也可以享受新个税法的六项专项附加扣除中的房屋租金一项。

  实际上,按照相应规定,房东的房租收入属于个人所得,应该缴纳个人所得税、房产税、增值税等税种。

  现在各地一般采取按某一特定税率综合征收的方式收取私房出租税。如在北京、上海、深圳三市,私房出租的税率就是5%。在上海,如果是月租金3万元以下的产权房,还可以免征增值税,实际税率仅3.5%。不过,即使如此,私房出租税的征收效果也一直不算理想。

  因为此前出租房屋特别是私房出租点多面广、隐蔽性强,征管难度大,税务机关又缺乏有效的信息来源渠道和控管手段,出租房屋的税收征管基础工作比较薄弱,漏征漏管情况比较普遍。

个税抵扣:住房租金抵扣申报不用填写房东信息 第1张

  这次个税抵扣政策实施后,大家通过APP申报住房租金专项扣除,引发的房东和租客之间的矛盾,也反应出出租房屋的税收征管工作难做。也通过个人所得税APP收集了此前税务部门较难掌握的房屋出租信息

  这也正是此次个税App收集房东信息后引发强烈争议的原因所在,此前税务部门较难掌握的房屋出租信息一下子全都浮出水面了。

  虽然目前尚未收到国家税务总局下发的依据这些房屋出租信息征收私房出租税的要求,但新版个税App显然意在解决上述引发房东与租客矛盾的问题。如果纳税人不必须填写房东的个人信息,房东也就不用再担心会发生房租税的追缴问题了。

  大家申请个税抵扣住房租金专项扣除的时候,不用在填写房东的信息了,房东也不用担心会被收缴租金税了,租户可以放心的申报住房租金专项扣除了。