住房公积金贷款与商业贷款接轨，新住房公积金政策既认房又认贷，原来只认房不认贷

　　北京的房价一直使大家茶余饭后的谈资，想在北京买房的人一直都很关注北京的购房政策，其中住房公积金政策是大家比较关心的。下面我们来了解一下北京住房公积金的政策。

北京住房公积金新政策

　　住房公积金贷款与商业贷款接轨，新住房公积金政策既认房又认贷，原来只认房不认贷。并且贷款首付款比例与商业贷款接轨，首套普通住宅为35%，非普通住宅为40%。对购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。住房公积金的贷款额度与缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。原来贷款额度与缴存年限无关。新住房公积金政策还会调整房贷额度。二套房最高60万元，原来是80万元。

　　此次出台的新政，目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。业内专家也表示，此举目的还在于建立租购并举的住房制度，引导居民梯度消费，抑制投机投资需求。比如，刚工作缴存公积金的人群，没有积蓄，也没有还款能力，少贷款也是与其收入水平相适应的。可以先租房，等有了一定积累再买房。

　　根据新政，无论是商业银行贷款还是公积金贷款，都属于“认贷”范围。“认房”主要是强调北京市住房情况。从此类情况看，除非购房者在北京没有住房，同时没有贷过款，可以按照首套房的政策执行贷款，否则将增加贷款压力。对于过去贷过款、偿付完贷款再新购住房的，将界定为二套房产类型，这对于部分改善型住房需求或有一定影响。

　　与此同时，政策规定，北京市区户籍者到郊区购房的，符合相关条件，公积金贷款额度适当可以提高，这其实与城市规划有关。北京当前市区人口过于拥挤，未来非首都核心产业会外迁，类似郊区公积金贷款优惠政策是配合当前的产业结构调整出台的新政。

　　了解新住房公积金政策对于要在北京买房的人来说是很有必要的，相信通过上文对于北京住房公积金新政策大家已经有所了解了，如果想了解更多社保住房公积金政策、知识，可以关注社保028网站。

标签： 住房公积金新政策 公积金新政策 公积金