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常见住房公积金疑问解答

栏目:住房公积金  作者:社保028  时间:2020-11-11

常见住房公积金疑问解答|公积金贷款计算器|公积金缴纳比例|公积金贷款条件

  常见住房公积金疑问解答。住房公积金是有单位和个人共同缴纳的,一般参加工作后单位就会为其办理缴纳住房公积金,但是,有的单位不会为员工办理缴纳住房公积金。下面,给大家介绍一下常见住房公积金疑问解答。
 

常见住房公积金疑问解答 第1张
 

常见住房公积金疑问解答


  一、能推行商贷转公贷吗?

  目前不具备条件不能推行

  近年来职工提取量和贷款量大幅度增长,近两年更是成倍增长,需求量非常大。公积金贷款首先是保证职工正常提取和正常贷款需求。商贷市场体量很大,如果商贷全部转公,目前不具备相应能力,还不能推行商贷转公贷。

  二、能申请使用公积金修复受损的房屋吗?

  可以,但需要鉴定!如果房子损害很严重,需要进行大修可以提取公积金,但要经鉴定机构认定为C级或是D级以上的损坏程度。一般由住建部门的危房鉴定机构鉴定。

  三、购房时选择组合贷,但要么会银行放贷慢,要么公积金放贷慢,什么原因?

  有误解!

  “这里有误解,甚至存在一些中介、开发商误导职工。”现在组合贷款发展非常迅速,公积金贷款是应放尽放。今年以来银行商贷额度较为紧张,商贷确实要排几个月才能发放,所以一般公积金审批完了以后,要等商贷额度有了,组合贷才会最终放款。

  四、银行商贷都在推行LPR政策,公积金利率会不会调整?

  不会!LPR叫贷款市场报价利率,俗称浮动利率。公积金贷款首先是政策性贷款,目前为止实行固定利率,目前公积金贷款明显利率利差跟商贷基准利率差距很大,公积金贷款基准是3.25,商贷基准是4.9。目前公积金贷款没有执行浮动利率,还是固定利率,首套房是3.25,二套房是3.575。

  五、外地缴存的公积金,可以在成都购房时使用吗?

  可以!从去年3月15号开始,在全国正常缴存公积金的职工,在成都购房都可以向成都公积金中心申请公积金贷款,享受跟成都缴存职工同等的标准。

  六、在重庆公积金中心缴存的职工在成都购房是否同样适用?

  是!按照大力推动成渝地区双城经济圈建设部署要求,成都与重庆中心协同发展,在今年4月27日接入了川渝两地信息共享平台,目前平台运行良好。今年7月,成渝两地实现了个人住房公积金缴存信息的数据共享。比如:成都缴存职工张先生到重庆购房,可以到重庆中心申请公积金贷款,重庆中心通过两地共享平台,就可以实时查询到张先生在成都中心的缴存信息,张先生不用携带成都中心出具的纸质公积金缴存证明,从而简化了职工携带办理材料,减少职工跑路。 下一步,成都公积金中心将逐步丰富数据共享类型,比如单位公积金缴存信息、个人贷款和提取信息等,为两地中心业务办理提供数据支撑,便捷群众办事。

  常见住房公积金疑问解答。住房公积金有的地区可以自己办理缴纳,有需要的可以咨询所在地住房公积金,了解是否能自己缴纳住房公积金。

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